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澳门新葡8455最新网站万达商业地产拟赴港上市 财富有望超16亿重夺首富

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不过,王健林对妻子、儿子和兄弟均有安排。王思聪在万达商业地产和万达院线均持有股份,它们上市之后,王思聪持有的这些股份值多少钱?

  在退出A股IPO仅仅两个多月之后,9月16日,大连万达商业地产股份有限公司(简称“万达商业地产”)正式宣布启动港股上市计划,按照正常的港股上市流程周期,公司最快将在年内完成挂牌上市。

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第一是在万达商业地产的股份。根据9月16日万达商业产在港交所披露的招股说明书,发行前,王思聪持有大连合兴投资2%的股份,合兴投资持有大连万达集团99.76%股份,万达集团持有万达商业地产51.07%的股份。换算后,王思聪持有万达商业地产1.0189%的股份。

  在未来的上市公司中,王健林、大连合兴以及万达集团将控制30%以上已发行股份,万达的61名主要管理层占发行后股份总数的3.58%。按照万达商业地产现有盈利水平以及参照港股同类商业地产公司的估值,万达商业地产上市后的市值将是千亿级,或将成为今年港股最大规模IPO。

制图杨仕成

据投行预测,万达商业地产最大募资额为60亿美元,最大市值为600亿美元。那么,王思聪持有的万达商业地产股份,最大市值约为6亿美元,至少相当于36亿元人民币。

澳门新葡8455最新网站,  万达集团未来港股或达千亿级市值

万达集团旗下万达商业地产拟赴港上市,章子怡母亲现身股东名单,财富有望超16亿

第二是在万达院线的股份。根据10月16日公布的万达院线招股说明书,发行前,王思聪直接持有万达院线500万股,占股1%。同时,王思聪持有大连合兴投资2%的股份,而合兴投资持有万达集团99.76%股份,后者透过全资子公司万达文化产业集团持有万达投资98.8%股份(王健林个人再持有其余1.2%股份),而万达投资持有万达院线68%股份。

  截止到9月10日数据,现有港股房地产上市公司当中,有9家市值超过1000亿港元,前三位的分别是长江实业、新鸿基地产和九龙仓集团,市值分别为3282亿港元、3227亿港元和1891亿港元。

华西都市报:9月19日,阿里巴巴赴美上市,马云家族身家一跃超过王健林,摘得中国首富桂冠。眼下,万达商业地产又将赴港上市,按王健林及儿子王思聪持股64.41%计算,其财富将超200亿美元,王健林有望借此扳回一局,反超马云重回中国首富宝座。有意思的是,除了史玉柱、卢志强、张大中等著名企业家出现在万达的股东名单外,演员章子怡的母亲李涿生也有望凭借0.46%的持股,获得16亿元财富。

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  而目前赴港上市的大陆房地产公司当中,市值超过1000亿元的只有中国海外发展、万科企业以及华润置地。

在阿里巴巴上市造就了一批新贵之后,万达商业地产股份有限公司(下简称万达商业地产)赴港上市或将再造一批富翁。根据万达日前披露的招股说明书,著名女演员章子怡的母亲疑似现身股东名单,坐拥股份市值最高或超16亿元。史玉柱与卢志强两位民生系股东也搭上了万达这艘大船。

  按照中国房地产协会2014年颁布的《中国房地产开发企业商业地产综合排名》显示,万达商业地产在商业地产开发商中排名第一,世界第二,同时也中国最大的豪华酒店业主。

值得注意的是,刚刚被马云挤下中国首富宝座的王健林,凭借对大连万达集团高达100%的控股,在万达商业地产成功上市后,身家有望再超马云,再度成为首富。

  截止到9月10日收盘时,华润置地的市值为1096亿港元,对应其2013年净利润,静态市盈率为7倍,但是在接受记者采访的行业分析师看来,万达商业未来在港股的估值要远超过这一水平。

章子怡母亲持股价值或超16亿

  根据已经公布的招股书显示,按照商业及住宅物业合同销售额计算,2011年、2012年、2013年及2014年上半年,万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。此外,截止到2014年6月30日,万达商业地产总持有面积达到2950万平方米,其中已完工1684万平方米。

万达商业地产的赴港上市,带来的不仅是香港股市有史以来最大的地产IPO,同时也可能让一位66岁的退休大妈成为富翁。

  仅从数字上可以看出,目前万达商业地产的销售数据在国内仅次于万科集团,而物业持有面积已经超越全球最大商业物业管理公司—美国西蒙公司2450万平方米。

根据界面新闻昨日报道,在万达商业地产的工商资料上显示,一位名叫李涿生的女士,与巨人集团董事会主席史玉柱、泛海集团董事长卢志强、大中投资创始人张大中等同为万达商业地产的股东。而这位李涿生就是电影演员章子怡的母亲。

  王氏家族王健林王思聪占100%股权

按照工商资料,李涿生以自然人身份在2008年12月收购了万达商业地产900万股,占股0.5%,在此后的增资扩股中,李涿生股份变为1800万股,目前约占有万达商业地产0.46%的股份,如果万达成功上市,这部分股票的价值最高可能超过16亿人民币。

  除了业务构成和盈利能力外,万达的股权结构同样备受关注。

尽管章子怡母亲这位已经退休的幼儿园老师,看上去似乎与万达毫无联系,但章子怡却与万达有着千丝万缕的联系。据界面新闻报道,章子怡电影的投资人宋歌,曾经担任过万达影视总经理一职,而宋歌创办的影视公司,也被上市公司京西旅游收购,而京西旅游的实际控制人丁明山同时也是万达商业地产的自然人股东。他长期担任大连万达集团投资决策委员会的副主任,持有万达商业地产股票2160万股,占比约0.56%。

  据招股书显示,大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本,而王健林持有大连合兴98%的股权,剩余的2%由王健林之子王思聪持有。王健林直接持有万达集团0.24%的股权,同时,通过大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团97.77%的股权。这也意味着,王健林家族占万达集团100%股权。

史玉柱、卢志强现身股东名单

  记者翻阅公开资料发现,王健林私有化万达始于2002年。在完成私有化后的两年多时间里,万达集团的股权又几经转让,直到2008年3月,最终形成了大连合兴投资有限公司持股98%、王健林个人持股2%的持股局面。工商资料显示,大连合兴投资有限公司在2007年底时,王健林已持有其100%股份。万达集团全部股权也就顺理成章成为王健林一人所有。

事实上,搭上了万达这条船的名人股东并不只章子怡母亲一位。史玉柱、卢志强这两位民生系的股东同样现身万达商业地产的招股书。从过往信息来看,这两位与万达都早有来往,因此出现在其股东名单上并不奇怪。

  而在未来的上市公司中,王健林、大连合兴以及万达集团将控制30%以上已发行股份,万达的61名主要管理层(包括部分现有股东、董事、高级管理层成员及雇员以及大连万达集团的若干雇员),将通过7月公司按照每股7.36元的发行价定向发行、共计1388万股新股份,占发行后股份总数的3.58%。

与史玉柱同属民生系的卢志强发家虽是从房地产开始,但在1995年,卢志强加入“泰山会”结识了柳传志、冯仑等人之后,投资成为泛海发展的主要方向。在“泰山会”的基础上,卢志强的合伙人队伍逐渐壮大,其中就包括了王健林。2011年,卢志强的中国泛海还曾与大连万达、大连一方等公司共同出资组建了长白山国际旅游度假区开发有限公司。卢志强通过与王健林、柳传志等抱团,成功拿下了长白山国际旅游度假区开发项目这个“巨无霸”工程。

而早在2012年,史玉柱就曾在微博上发出邀约,与万达王健林对赌房地产市场未来的走势。史玉柱在微博上表示,要拿万达0.1%的股权做赌注,“我要是输了,我给健林兄万达股份,我也是万达小股东。”

资料显示,2009年,万达集团引进私募时,将万达商业地产的部分股权转让给战略投资者,当时的报道称“万达商业地产35亿利润,根据此次私募市盈率约10倍计算,万达商业地产估值至少达300亿以上。”若以此估算,万达商业地产0.1%的股权可值3000万元。

算账

100%持股万达集团 王健林家族市值将超200亿美元

名人股东虽然抢眼,但从万达公布的持股明细来看,从万达上市获益最多的依然是万达的管理团队。虽然万达的招股价格尚未披露,但招股书透露,今年7月公司曾按照每股7.36元人民币的发行价,向61名公司主要管理层发行共计1388万股新股份,占发行后股份总数的3.58%。

而根据招股书,大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本,作为万达实际控制人的王健林持有大连合兴98%的股权,剩余的2%由王健林儿子王思聪持有。同时,王健林还直接持有万达集团0.24%的股权。这意味着王健林几乎是100%持股大连万达集团。

因此,虽然刚刚上市的阿里巴巴让马云成为了中国新首富,但万达若顺利上市,或许王健林又将夺回首富名号。据媒体的报道,万达商业地产此次募资规模大约在50亿至60亿美元,总估值约500亿美元。按照目前王健林和王思聪持股64.41%计算,王健林家族所持股份对应市值将超过200亿美元。

华西都市报记者赵雅儒张舟

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